Acuerdo entre PSOE y Sumar sobre la vivienda, pero con tensiones entre socios
El Gobierno, compuesto por el PSOE y Sumar, ha llegado a un acuerdo para incluir una «prórroga reforzada» de los alquileres en el real decreto-ley sobre vivienda, que se pretende aprobar antes de las vacaciones de verano, tras varios intentos infructuosos. Este pacto, anunciado por Sumar, busca resolver una negociación que se ha prolongado durante semanas. Sin embargo, los socialistas son cautelosos y reconocen que presentar el texto en el Parlamento no garantiza su aprobación, dado que ha sido complicado conciliar las posturas de los diferentes socios de la coalición.
Detalles del decreto y sus implicaciones
Desde el Ministerio de Vivienda se ha confirmado que la prórroga afectará a los contratos de alquiler que finalicen antes de julio de 2028, lo que incluye aproximadamente a cuatro millones de personas y un millón y medio de hogares. Aunque se han planteado incentivos fiscales como parte de este acuerdo, no se han ofrecido detalles específicos sobre posibles excepciones, como la recuperación de la vivienda por parte del propietario o situaciones de impago por parte del inquilino.
El borrador del decreto contempla medidas para reducir los precios de los alquileres, garantizar la estabilidad de los contratos y combatir el fraude en el sector. Entre las propuestas se incluyen la regulación de los alquileres de temporada, la obligatoriedad de contratos escritos y bonificaciones fiscales para los propietarios que reduzcan el precio de sus alquileres. Asimismo, se mencionan medidas para aumentar la disponibilidad de vivienda asequible, como la modificación del IVA para los pisos turísticos y agilización de trámites administrativos.
Desavenencias con Podemos y otras formaciones
A pesar de los avances, Podemos ya ha expresado su preocupación respecto a la inclusión de una reforma de la ley del suelo en el texto presentado por el Gobierno, considerándola una «línea roja». Esta reforma busca modificar el sistema de recursos contra el planeamiento urbanístico y el régimen de derechos de reversión sobre terrenos expropiados. La formación liderada por Ione Belarra recuerda que una amplia mayoría en el Congreso ya se había opuesto a estas reformas en ocasiones anteriores.
Además, el PNV ha puesto sobre la mesa sus propias condiciones, exigiendo que la prórroga de los alquileres se limite a arrendatarios con un historial de pagos al día y sugiriendo una reforma distinta de la ley del suelo, así como un IVA reducido para los pisos turísticos.
Retos en la negociación y el futuro del decreto
El borrador también incluye propuestas destinadas a evitar desahucios de familias vulnerables, que han sido consideradas esenciales por Sumar y rechazadas previamente por Junts. La negociación se prevé complicada, ya que el Gobierno necesita el apoyo de al menos uno de estos partidos y la abstención del otro para asegurar la aprobación del decreto.
La complejidad de alcanzar un consenso entre los distintos aliados del Gobierno se refleja en las tensiones entre Podemos y Junts, lo que podría complicar la aprobación del paquete de medidas necesarias para abordar la problemática de la vivienda de manera efectiva.
