Avances en el Plan Director del Teatro Principal
Alicante, 28 de agosto de 2026. La empresa que lidera el desarrollo del Plan Director del Teatro Principal, Galiano Garrigós Arquitectos y Consultoría Ypido, ha completado la recopilación de datos utilizando tecnología avanzada, lo que permitirá crear un modelo tridimensional del edificio. Este modelo será crucial para documentar su estado actual, identificar posibles daños y facilitar un seguimiento continuo de su conservación.
La Unión Temporal de Empresas (UTE) ha concluido la fase de captura de datos, que se llevó a cabo mediante dos escáneres láser y comenzó en el mes de junio. El análisis de esta información servirá como fundamento para desarrollar un Plan Director que se considerará un documento dinámico, el cual incluirá no sólo las necesidades actuales, sino también todas las intervenciones que se realicen en el edificio a lo largo del tiempo. Esto garantizará que la información sea accesible en el futuro, independientemente de la empresa que esté a cargo del mantenimiento, en un inmueble con casi 180 años de historia.
Importancia del documento para la conservación
La concejala de Cultura, Nayma Beldjilali, ha destacado que “el Plan Director es esencial para el Teatro Principal, ya que funcionará como una guía para llevar a cabo las rehabilitaciones necesarias, tanto en la actualidad como en el futuro, garantizando una gestión adecuada de su mantenimiento”.
Antonio Galiano, uno de los responsables de la UTE, ha explicado que “en esta fase inicial hemos realizado la recopilación de datos utilizando LIDAR y fotogrametría. LIDAR es una tecnología que emplea luz láser para crear modelos tridimensionales de edificios, lo que nos ha permitido capturar la geometría del Teatro Principal. Gracias a la fotografía complementaria, obtenemos un registro geométrico y visual del estado actual del edificio”.
Detección de problemas estructurales
Con la nube de puntos generada y la fotogrametría, es posible identificar problemas estructurales y daños por deterioro de materiales, ya sea por filtraciones de agua u otras circunstancias que afecten tanto a la fachada como al interior del edificio. Galiano ha señalado que “con estos datos, se creará un repositorio gráfico y documental digitalizado que estará basado en estrategias de HBIM (Heritage Building Information Modelling), lo que respaldará el Plan Director en su redacción”.
El enfoque HBIM permite una gestión eficiente de la información del edificio, creando un repositorio centralizado que será accesible para todos los agentes involucrados en su gestión a lo largo de su vida útil. Este repositorio incluirá información histórica, geométrica sobre el edificio, su estado de conservación y las intervenciones realizadas en fachadas y el patio de butacas.
Perspectivas para el futuro del Teatro Principal
Al concluir el Plan Director, este repositorio estará disponible para el Ayuntamiento, permitiendo su continuo desarrollo y convirtiéndose en un componente fundamental del Plan de Mantenimiento Preventivo del Teatro. Contar con esta información facilitará la programación de presupuestos, al prever la vida útil de cada elemento o material y determinar lo necesario para su mantenimiento.
El Plan Director del Teatro Principal se presenta como un documento estratégico que establecerá las directrices y acciones necesarias para la conservación, restauración y uso del edificio. Este plan incluirá un análisis exhaustivo del estado actual del monumento histórico, identificando problemas, riesgos y necesidades, así como proponiendo soluciones a corto, medio y largo plazo de manera planificada y coordinada.
