Inicio de las obras para el nuevo barrio en 2027
Se anticipa que en 2027 den comienzo las obras de construcción de un nuevo barrio en Alicante, que contará con alrededor de mil viviendas. Este desarrollo se situará entre la calle Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres.
Aprobación del proyecto para Nueva Albufereta
El pasado 18 de septiembre de 2026, la Comisión de Urbanismo aprobó el proyecto de estudio de detalle para una de las manzanas del sector PP ¼, lo que representa un paso significativo en la creación del futuro barrio de Nueva Albufereta. Este proyecto, que será presentado en el Pleno la próxima semana para su aprobación definitiva, implica la reordenación de una de las manzanas del sector, en la que se proyecta la construcción de cuatro bloques de diez plantas cada uno. El objetivo es mejorar la accesibilidad, la visibilidad y la ventilación de los edificios, así como maximizar la luz solar que reciben.
El concejal de Urbanismo, Antonio Peral, destacó la importancia del proyecto, señalando que se prevé que en este nuevo barrio se edifiquen mil viviendas, de las cuales un centenar serán de protección oficial. Además, se contempla la creación de un gran parque que realzará el valor del yacimiento arqueológico conocido como ‘Cerro de las Balsas’.
Detalles técnicos y objetivos de la reordenación
La aprobación del estudio de detalle recibió el respaldo de los grupos PP y Vox, mientras que PSOE y Compromís se abstuvieron y EU-Podem votó en contra. Durante la reunión, se presentaron tres escritos de alegaciones, de los cuales uno fue aceptado parcialmente y los otros dos fueron desestimados.
Este estudio no altera la edificabilidad previamente establecida en 2009, sino que reorganiza la distribución de los volúmenes. La nueva propuesta busca incrementar la permeabilidad de las edificaciones en la manzana 2, optando por volúmenes exentos en lugar de un diseño semicerrado que había sido proyectado anteriormente. Esto permitirá una circulación más efectiva de la brisa marina, mejorando así las condiciones de ventilación y luz en los espacios comunes.
Se planea construir cuatro bloques de hasta diez plantas, con usos residenciales en los pisos superiores y la posibilidad de destinar las plantas bajas a actividades residenciales o comerciales. Los comercios se ubicarán en las vías de mayor tránsito peatonal, lo que fomentará una red de servicios que enriquecerá la vida del barrio.
Convenio urbanizador y avances en el desarrollo
A finales de 2025, el Ayuntamiento de Alicante y el agente urbanizador firmaron un convenio para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada (PAI) del polígono A.1 del sector ¼ Albufereta. Este acuerdo habilitó la presentación del proyecto de reparcelación y la obtención de las licencias necesarias, lo que permitirá que las obras de urbanización y construcción se inicien en 2027.
El nuevo barrio se localizará entre las calles Caja de Ahorros, Flora de España y la glorieta del Ingeniero Pedro Torres, cerca del barranco del Juncaret. En total, se estima construir mil viviendas, de las cuales un centenar serán protegidas. Las viviendas estarán concentradas en la zona occidental del barrio, lejos del barranco y del BIC ‘Cerro de las Balsas’, donde se planea desarrollar una extensa zona verde y resaltar el yacimiento arqueológico. También se prevé la creación de un equipamiento público, cuya superficie será de 10.000 metros cuadrados, completando así el nuevo barrio de Alicante.
Desbloqueo de la planificación urbanística
El sector Plan Parcial ¼ Albufereta cuenta con una ordenación aprobada desde 1991, aunque ha enfrentado múltiples obstáculos en su desarrollo. Para solucionar estos problemas, se decidió abordar la reurbanización de manera secuencial, dividiendo la Unidad de Ejecución 1 en dos subunidades, A.1 y A.2, con el fin de agilizar la gestión.
En la subunidad A.1, se busca completar las obras de urbanización del anterior agente responsable, mientras que la subunidad A.2 se dedicará a redefinir la planificación, disminuyendo la presión edificatoria y estableciendo una infraestructura verde que conecte el sector con la playa y las áreas interiores del municipio, integrando igualmente el entorno del BIC ‘Cerro de las Balsas’.
La superficie total del proyecto abarca 128.087,38 metros cuadrados, con una edificabilidad estimada de 135.380 metros cuadrados, de los cuales 108.933 serán residenciales y 26.446 terciarios. La inversión inicial para este ambicioso proyecto ronda los 20 millones de euros.
