ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SEBASTIÁN LEIVA CANALES S.L. es un despacho profesional especializado exclusivamente en la gestión integral de comunidades de propietarios, con una trayectoria que se remonta a principios de los años 90. Desde entonces, su actividad se ha centrado en ofrecer un servicio técnico, jurídico y administrativo adaptado a las necesidades reales de cada comunidad, bajo criterios de responsabilidad, transparencia y cumplimiento normativo.
El despacho está liderado por Sebastián Leiva Canales, Licenciado en Derecho y Administrador de Fincas Colegiado en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón, junto a Juan José Cegarra Ros, Graduado en Economía y también Administrador de Fincas Colegiado en el mismo Colegio. Ambos asumen la dirección y coordinación del equipo humano desde los inicios de la actividad profesional. Completa la estructura directiva Aquilino Gómez Burgal, responsable del departamento de gestión y Administrador de Fincas Habilitado Nacional. El equipo se refuerza con cuatro profesionales administrativos que permiten una atención ágil en la gestión diaria.
Gestión integral de comunidades de propietarios
La actividad del despacho se articula en torno a la administración de comunidades de todo tipo y complejidad. Su experiencia acumulada y la formación continua del equipo permiten abordar con solvencia las cuestiones habituales en el ámbito de la Propiedad Horizontal, así como situaciones específicas que requieran un análisis más detallado.
La gestión se desarrolla bajo estricto cumplimiento de la normativa vigente, con especial atención a la Ley de Propiedad Horizontal, la doctrina jurídica y la jurisprudencia aplicable. Esta especialización exclusiva en administración de fincas refuerza la capacidad del despacho para ofrecer soluciones ajustadas a cada comunidad, tanto en el ámbito económico como en el jurídico y organizativo.
Garantías profesionales y cobertura aseguradora
Uno de los pilares del despacho es su sistema de garantías, articulado en tres ámbitos: precio, responsabilidad profesional y plena satisfacción.
En relación con el precio ofertado, el despacho se compromete a mantener las condiciones económicas durante los dos primeros años desde la contratación, sin incrementos de honorarios ni actualizaciones vinculadas al IPC, salvo modificación normativa del IVA. Asimismo, se compromete a estudiar y, en su caso, mejorar cualquier presupuesto inferior presentado por otro Administrador de Fincas Colegiado.
En cuanto a la responsabilidad profesional, la colegiación en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón implica la sujeción a su control disciplinario y la obligación de contar con una póliza colectiva de responsabilidad civil. Esta póliza cubre daños materiales, corporales y perjuicios causados a terceros hasta un límite de 600.000 euros, así como una garantía de caución de hasta 30.000 euros para supuestos de responsabilidad profesional. Estas coberturas responden a la naturaleza de la función del administrador como depositario de fondos y documentación de la comunidad.
Por último, el despacho declara como vinculantes los compromisos recogidos en su oferta de servicios, reiterando su obligación de actuar conforme a la normativa aplicable y a los acuerdos adoptados por la Junta General.
Asesoramiento jurídico y atención a consultas
Además de la administración ordinaria, el despacho presta servicios de asesoramiento jurídico especializado en materia de Propiedad Horizontal. Este asesoramiento se dirige tanto a comunidades gestionadas por el propio despacho como a terceros que requieran informes o consultas específicas.
El equipo elabora informes jurídicos personalizados y mantiene reuniones presenciales o telemáticas, adaptándose a la naturaleza de cada asunto. Cuando las cuestiones planteadas tienen un carácter técnico, como deficiencias estructurales o instalaciones, el despacho deriva el asunto a profesionales especializados, garantizando una respuesta adecuada.
Formación continua y actualización profesional
La formación constituye otro elemento central en la actividad del despacho. Además de la Licenciatura en Derecho y la especialización en Derecho Privado-Civil del responsable-gerente, el equipo ha participado en cursos de postgrado y especialización en Propiedad Horizontal, jornadas profesionales, encuentros nacionales e internacionales de administradores de fincas y formaciones organizadas por colegios profesionales y entidades especializadas.
Entre estas actividades formativas se incluyen cursos de especialización en Propiedad Horizontal, jornadas sobre la Ley de Propiedad Horizontal, formación acreditada por entidades jurídicas especializadas y encuentros profesionales celebrados en distintas ciudades españolas.
Esta actualización permanente permite al despacho adaptarse a los cambios legislativos y a la evolución doctrinal, garantizando una gestión acorde con las exigencias actuales del sector.
Un despacho centrado en la tranquilidad de la comunidad
Con más de 30 años de experiencia, ADMINISTRACIÓN DE FINCAS SEBASTIÁN LEIVA CANALES S.L. orienta su actividad a ofrecer una gestión integral que combine rigor jurídico, control económico y atención personalizada. La estructura profesional del despacho, su colegiación y las garantías asociadas a la misma configuran un marco de actuación dirigido a proporcionar seguridad y estabilidad a las comunidades de propietarios que confían en su gestión.
DIRECCIÓN: Carrer Joan Lluis Vives, 1, Puerta 8, 46120 Alboraya, Valencia
