Propuesta de Compromís para Regular la Compra de Viviendas en Alicante
Compromís ha planteado la creación de una normativa que prohíba la adquisición de viviendas por parte de no residentes en Alicante, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para la población local. Esta iniciativa, liderada por el diputado Alberto Ibáñez, surge como respuesta al notable aumento de los precios de la vivienda en la provincia.
Datos Controversiales sobre el Aumento de Precios
Sin embargo, la información presentada por el diputado no establece de forma clara que las transacciones realizadas por no residentes sean la causa del aumento de precios. En lugar de ofrecer un análisis exhaustivo, se limita a señalar que estos compradores suelen pagar un precio significativamente más alto por las propiedades, sin evaluar su efecto en el mercado en su totalidad.
Ibáñez ha dirigido varias preguntas al Ministerio de Vivienda, señalando que en junio de 2026, el coste de la vivienda de segunda mano en Alicante se incrementó un 16,8% en comparación con el año anterior. Además, menciona que los no residentes pagaron aproximadamente un 76% más que los compradores residentes españoles.
Demandas de Medidas Urgentes
El portavoz de Vivienda de Compromís ha argumentado que el drástico aumento de los precios se debe, en parte, a la actividad de compra de no residentes. Por ello, ha instado al Gobierno a implementar de manera urgente medidas regulatorias y fiscales que ayuden a mitigar la presión sobre las comarcas del sur de la Comunitat Valenciana.
Ibáñez también ha destacado que en 2025, la Comunitat Valenciana concentró un 40% de todas las compraventas realizadas por no residentes en España, una tendencia que ha ido en aumento este año y que, según él, no puede ser ignorada si se desea asegurar el acceso a la vivienda para los residentes.
Implicaciones de la Propuesta
La propuesta de Compromís incluye una serie de restricciones que afectarían al mercado privado de vivienda. Sin embargo, el hecho de que los no residentes paguen más por las propiedades no implica necesariamente que sean responsables del aumento de precios. Este fenómeno podría explicarse por el hecho de que estos compradores suelen optar por viviendas de mayor valor o ubicadas en zonas con precios más elevados.
La coalición nacionalista sostiene que limitar estas transacciones ayudaría a disminuir la presión sobre el mercado inmobiliario y a salvaguardar el derecho a la vivienda para los residentes. Sin embargo, Compromís no ha proporcionado detalles sobre cómo se llevaría a cabo una prohibición general de compra para los no residentes ni cómo se alinearía con la legislación actual.
