Creación de la Agencia Municipal del Alquiler en Valencia
El Ayuntamiento de Valencia ha lanzado una innovadora iniciativa al establecer la primera Agencia Municipal del Alquiler, que comenzará a funcionar este viernes. Esta medida tiene como objetivo incrementar la oferta de vivienda en la ciudad, incorporando al mercado pisos vacíos y facilitando el acceso a alquileres más asequibles. La propuesta, liderada por la alcaldesa María José Catalá y gestionada por la empresa pública AUMSA, busca persuadir a los propietarios de inmuebles desocupados al ofrecerles garantías de cobro, gestión integral de sus propiedades y seguridad jurídica. Los futuros inquilinos, por su parte, tendrán la oportunidad de acceder a viviendas con precios hasta un 20% inferiores a los del mercado.
Funcionamiento de la Agencia
La Agencia actuará como intermediario público entre propietarios e inquilinos. Los propietarios que decidan participar firmarán un contrato de gestión de siete años con AUMSA, que se encargará de alquilar las viviendas. Una de las principales ventajas para los propietarios es que recibirán el alquiler durante la primera semana de cada mes, independientemente de la gestión del alquiler. Además, AUMSA asumirá el mantenimiento ordinario de las viviendas y las reparaciones menores, liberando así a los propietarios de estas responsabilidades.
Beneficios para los inquilinos
Los inquilinos podrán acceder a viviendas a precios significativamente más bajos que los del mercado privado, siempre tras un proceso de selección que priorizará a perfiles solventes, especialmente a jóvenes que, a pesar de tener ingresos suficientes, enfrentan dificultades para emanciparse. Durante la presentación, la alcaldesa Catalá destacó que uno de los principales retos del mercado inmobiliario en Valencia es la elevada cantidad de viviendas cerradas que no se alquilan.
Identificación de viviendas vacías
La alcaldesa mencionó que el consistorio ha identificado un considerable número de inmuebles prácticamente desocupados, basándose en el análisis de los consumos de agua. Este dato pone de manifiesto que existe un mayor número de viviendas vacías del que reflejan las estadísticas oficiales. Muchos propietarios optan por no alquilar sus inmuebles debido al temor a la ocupación ilegal y a la falta de seguridad jurídica.
Contribución al Plan + Vivienda
La nueva Agencia Municipal del Alquiler forma parte del Plan + Vivienda, una estrategia del Ayuntamiento para aumentar la oferta residencial en la ciudad. Según datos del consistorio, en los últimos tres años se han promovido más de 1.000 viviendas públicas, con cerca de 400 ya finalizadas y otras 3.000 de protección pública previstas en futuros desarrollos urbanísticos. Además, se han incrementado las ayudas al alquiler y se han impulsado medidas urbanísticas para favorecer la creación de nuevos inmuebles.
La Agencia comenzará a operar este viernes a través de su página web y de un teléfono gratuito, donde propietarios e interesados podrán iniciar los trámites para unirse a este programa.
