El Ayuntamiento ha acordado recibir en compensación seis pisos de un dormitorio destinados al alquiler asequible para jóvenes, mientras que el resto de las viviendas, que cuentan con dos habitaciones, serán ofrecidas a la venta.
Aprobación del proyecto de vivienda protegida
El Patronato Municipal de Vivienda ha dado luz verde a la propuesta presentada por Abala Infraestructuras S.L. en el concurso para la enajenación de una parcela municipal ubicada en la calle Ceuta, 5, en el barrio de San Blas, con el objetivo de construir viviendas protegidas. Esta decisión permite avanzar en el inicio de las obras, luego de que se aceptara el estudio de viabilidad económica y financiera presentado por la empresa licitadora.
La empresa ha planteado la edificación de un total de 32 viviendas protegidas con dos habitaciones, de las cuales 24 se ofrecerán en régimen general para la venta y 8 estarán destinadas a un régimen especial para jóvenes. De estas últimas, seis unidades de un dormitorio se cederán al Patronato Municipal como parte del acuerdo por la cesión del suelo. Las viviendas públicas ocuparán una superficie de 234,7 metros cuadrados y están valoradas en 562.282,21 euros, superando así el precio de licitación del terreno, que se fijó en 457.549 euros.
Infraestructura asociada a las viviendas
El proyecto también incluye la construcción de 26 plazas de aparcamiento y 26 trasteros, que estarán vinculados a las viviendas protegidas, cumpliendo con lo estipulado en el Decreto 180/2024, de 10 de diciembre, del Consell, que regula el régimen jurídico de las viviendas de protección pública en la Comunitat Valenciana. Se estima que la ejecución de la obra tomará aproximadamente 36 meses.
El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha destacado que este avance representa un paso significativo para el inicio de la construcción de estas viviendas de protección pública. Ha comentado: “Con la aceptación del estudio de viabilidad y la clasificación de la propuesta, estamos facilitando la creación de 32 nuevas viviendas, de las cuales 24 se destinarán a la venta y 8 al régimen de vivienda joven, aumentando así la oferta de alquiler asequible para los jóvenes”.
Compromiso con la vivienda joven
De Juan ha recordado que a principios de año se completaron y entregaron 15 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler joven en El Portón, situado en el Casco Antiguo. Además, se encuentran en ejecución otras 14 viviendas para jóvenes en el barrio de San Gabriel, en un antiguo edificio destinado a maestros, que se espera estén finalizadas para su alquiler a finales de este año.
“Estas tres promociones suman más de 60 viviendas impulsadas por el Ayuntamiento. A esto se suman más de 220 en los cinco solares que han sido cedidos al Plan Vive de la Generalitat, cuyo proceso de adjudicación está en su fase final para dar comienzo a las obras”, añadió De Juan, resaltando el esfuerzo del gobierno municipal en materia de vivienda. También mencionó la urbanización de nuevos barrios como el de las Lomas del Garbinet o la Nueva Albufereta, que avanzan rápidamente y aportarán más de 2.000 viviendas al mercado, de las cuales se estima que alrededor del 40% serán de protección pública.
Detalles de la parcela en calle Ceuta
La parcela municipal en la calle Ceuta, 5, objeto de esta enajenación para la construcción de viviendas protegidas, tiene una superficie total de 1.082 metros cuadrados. El proyecto fue licitado en enero, buscando la colaboración público-privada para la promoción y construcción de estas viviendas, mediante el pago por permuta al organismo autónomo municipal, con un presupuesto base de 457.549 euros y un plazo de ejecución de 36 meses.
Los licitadores debían detallar en sus ofertas el número de viviendas a construir y sus características, comenzando desde un mínimo de 38 metros cuadrados útiles, con el objetivo de desarrollar alrededor de 30 viviendas. Al menos tres de ellas debían ser destinadas al Patronato, sumando un total de al menos 191 metros cuadrados útiles para alquiler asequible.
Abala Infraestructuras S.L. ha presentado una propuesta que incluye la construcción de 32 nuevas viviendas en régimen de protección pública, de las cuales 24 se ofrecerán en venta y 8 serán para jóvenes. De estas, seis se destinarán al Patronato Municipal de la Vivienda como parte de la permuta por el suelo, mientras que las dos restantes de dos dormitorios se venderán.
Desafíos en la gestión del Gobierno central
El concejal ha subrayado que “estamos realizando todos los esfuerzos posibles desde el Patronato Municipal de la Vivienda para facilitar el acceso a la vivienda de protección pública, ante la falta de respuestas y gestión del Gobierno Central en relación a Alicante. En la plataforma gubernamental Casa47 no se ha ofrecido ninguna vivienda en régimen de alquiler asequible en la capital de la provincia”.
De Juan ha enfatizado el compromiso del equipo de Gobierno de Luis Barcala en promover la construcción de nuevas viviendas protegidas, especialmente dirigidas a los jóvenes, en contraste con las gestiones del Botànic en la Comunidad Valenciana y el tripartito de izquierdas en Alicante, que no llevaron a cabo ninguna construcción en este ámbito.
