Alquiler asequible para colectivos vulnerables en València
La Generalitat, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), ha decidido poner a disposición de jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas y personas mayores de 60 años, viviendas de protección pública (VPP) en régimen de alquiler asequible. Estas viviendas se localizan en un edificio situado en la plaza del Árbol de València.
Para facilitar la adjudicación de estas viviendas a los grupos mencionados, Susana Camarero, vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, ha firmado una resolución excepcional en virtud del artículo 35 del Decreto 106/2021, del 6 de agosto, que regula el Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y el procedimiento de adjudicación de inmuebles.
Durante una visita técnica a este edificio, que había tenido que paralizar sus obras y que ahora se han podido concluir gracias a una inversión total de 1,9 millones de euros, Camarero estuvo acompañada por Estefanía Martínez, directora general de la EVHA, y otros técnicos de la entidad.
Objetivo de la iniciativa
El objetivo de esta medida es responder a las necesidades de aquellos colectivos que, a pesar de contar con ingresos, enfrentan serias dificultades para acceder a un alquiler a precios razonables. Las rentas de estas viviendas, que incluyen un trastero, variarán entre 424 y 480 euros mensuales, además de los gastos de comunidad y tasas.
De las siete viviendas disponibles, cuatro estarán destinadas a unidades de convivencia formadas exclusivamente por personas menores de 35 años. Asimismo, se han reservado dos viviendas para familias numerosas, un grupo que enfrenta retos significativos para encontrar propiedades que se ajusten a sus necesidades. La séptima vivienda estará destinada a personas mayores de 60 años.
Requisitos para la adjudicación
Para poder optar a uno de estos inmuebles, las unidades de convivencia deberán estar registradas en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana. Además, deberán demostrar que sus ingresos son suficientes para que el gasto en el alquiler, sumado a los gastos de comunidad, no supere el 30% de sus ingresos netos.
Características del edificio
El edificio en la plaza del Árbol está compuesto por dos locales en la planta baja, cuatro plantas que albergan dos viviendas de entre 74 y 83 metros cuadrados, y una quinta planta dedicada a trasteros.
En 1999, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), precursor de la EVHA, adquirió algunos de los inmuebles de este edificio para su rehabilitación. Las obras iniciaron en agosto de 2010, con un proyecto que incluía el vaciado interior del inmueble, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos, debido a las graves deficiencias constructivas del edificio protegido.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, las obras se paralizaron en septiembre de 2011, reanudándose y deteniéndose en varias ocasiones debido a problemas con las empresas contratadas. Además, fue necesaria una excavación arqueológica, dado que se trata de un área del centro histórico de la ciudad.
Ahora que las obras han finalizado y se ha obtenido la calificación definitiva, el edificio se incorpora al parque público de vivienda de la Generalitat, en el marco del Plan VIVE Comunitat Valenciana.
