Medidas del Ayuntamiento para regular las viviendas turísticas
En febrero, el Ayuntamiento de Alicante asumió oficialmente las competencias para sancionar la actividad de las viviendas de uso turístico (VUT). Esta decisión se complementa con una moratoria en la concesión de licencias, que ha llevado a la denegación de todos los certificados de compatibilidad urbanística solicitados para este tipo de actividad desde su implementación.
Las acciones emprendidas para la regulación de las VUT están dando resultados significativos. En el año 2026, se han abierto 57 expedientes de investigación y 26 expedientes sancionadores, además de suspender la actividad de nueve viviendas. Estas cifras reflejan el compromiso del equipo de Gobierno por ordenarse y regular la actividad turística en la ciudad, tal como fue expuesto por el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, durante el Pleno municipal, en respuesta a una pregunta del grupo municipal Compromís.
Resultados de las sanciones y futuras regulaciones
Peral enfatizó que la nueva regulación de la actividad turística se espera que sea aprobada antes de que finalice el año. En cuanto a las sanciones, actualmente hay cuatro procedimientos sancionadores en curso, todos por infracciones muy graves, lo que podría resultar en sanciones económicas que alcancen los 600.000 euros, conforme a la normativa de la Generalitat. Esta situación se suma a los 7 procedimientos que están por incoar y a 8 expedientes que ya han sido cerrados.
Además, el Ayuntamiento ha comenzado a implementar un Plan Mensual de Inspecciones, que está vinculado a la Modificación Puntual nº 52 del PGOU en tramitación. Esta será una herramienta clave para organizar el alojamiento turístico en la ciudad.
Detalles de la moratoria y la nueva regulación
La moratoria, que se aprobó en diciembre de 2024, suspendió la concesión de licencias para VUT en edificios residenciales por un periodo de dos años. Posteriormente, en julio de 2025, se amplió para incluir bloques de apartamentos, pensiones y albergues turísticos, manteniendo el mismo plazo. Esta medida temporal tiene como objetivo permitir la elaboración de una nueva normativa para regular el uso turístico en Alicante.
La regulación definitiva se espera que establezca un límite máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante, prohibiendo la creación de nuevas plazas en zonas urbanísticamente saturadas, salvo excepciones para hoteles de categorías superiores. También se prohibirá la implantación de usos turísticos en las plantas bajas de las calles comerciales principales y se exigirá un acceso independiente para los alojamientos turísticos situados en edificios residenciales. Esta regulación se desarrolla a través de la modificación puntual Nº 52 del PGOU, cuya aprobación inicial tuvo lugar en diciembre de 2025.
Adhesión a convenios y procedimientos sancionadores
En el Pleno de enero de 2026, el Ayuntamiento aprobó su adhesión a un convenio que permitirá la tramitación y resolución de los procedimientos sancionadores por infracciones de diversa gravedad en materia de viviendas de uso turístico. Esta medida es parte del esfuerzo continuo del Ayuntamiento por regular y controlar adecuadamente este sector, garantizando así un equilibrio entre el turismo y la calidad de vida de los ciudadanos.
