Alicante promueve la construcción de viviendas protegidas en San Blas
El Ayuntamiento de Alicante ha dado un importante paso hacia la creación de una nueva promoción de viviendas de protección pública en la calle Ceuta, situada en el barrio de San Blas. El Patronato Municipal de la Vivienda ha recibido una única oferta para llevar a cabo este proyecto, presentada por la empresa Abala Infraestructuras, tras el cierre del plazo de presentación de propuestas el pasado 30 de junio.
Desarrollo del proyecto y evaluación de propuestas
La Mesa de Contratación del Patronato se ha reunido recientemente para avanzar en el proceso de enajenación de una parcela municipal. La contraprestación de esta operación será la construcción de viviendas protegidas mediante un acuerdo de permuta. Durante esta primera sesión, se ha revisado la documentación administrativa presentada por la empresa licitadora, y en las próximas semanas se evaluará tanto la oferta técnica como la económica antes de proceder con la propuesta de adjudicación.
El proyecto contempla la construcción de aproximadamente 30 viviendas protegidas, aunque el número final dependerá de la propuesta de la empresa ganadora. A cambio de la cesión del suelo municipal, cuyo valor se estima en 457.549 euros, la empresa deberá entregar al menos tres viviendas al Patronato Municipal de la Vivienda, que se destinarán al alquiler asequible.
Criterios de valoración y transparencia en el proceso
Los pliegos de condiciones permiten a los licitadores definir el número de viviendas y sus características, asegurando una superficie mínima de 38 metros cuadrados útiles. Entre los criterios de evaluación se incluye la posibilidad de aumentar la superficie total que recibiría el Patronato, lo que podría resultar en un mayor número de viviendas para el parque público de alquiler.
El procedimiento de licitación fue prorrogado durante tres meses para fomentar una mayor participación y garantizar la transparencia del proceso. Durante este tiempo se implementaron nuevos mecanismos de control sobre la comercialización de las viviendas protegidas, los pagos, la adjudicación y la prevención de conflictos de intereses.
Proyectos adicionales para el alquiler asequible
Esta iniciativa se suma a otras actuaciones que el Patronato Municipal de la Vivienda ya tiene en marcha para aumentar la oferta de alquiler asequible en la ciudad. Entre ellas se encuentra la rehabilitación de las antiguas viviendas de Maestros en el barrio de San Gabriel, donde se están habilitando 14 viviendas de un dormitorio, principalmente dirigidas a facilitar la emancipación de jóvenes.
Asimismo, se han entregado 15 viviendas de alquiler asequible para jóvenes en el edificio de El Portón, en el Casco Antiguo, un proyecto que había estado paralizado durante varios años y que ha sido recientemente reactivado.
El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha resaltado el compromiso del ayuntamiento por fortalecer los controles de transparencia en todas las promociones de vivienda protegida. Entre las nuevas medidas se incluyen la firma de declaraciones de ausencia de conflictos de intereses por parte de adjudicatarios, comercializadores y miembros de la mesa de contratación. Además, las empresas ganadoras deberán presentar un plan de comercialización que será aprobado previamente por el Patronato y no podrán iniciar la venta de viviendas antes de recibir la calificación provisional. También se han establecido mecanismos de publicidad y seguimiento para supervisar todas las transacciones realizadas durante el proceso.
