Nuevas regulaciones para la adjudicación de Viviendas de Protección Pública en la Comunitat Valenciana
La Generalitat Valenciana ha implementado una serie de reformas en el Decreto 180/2024, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda protegida, centrando la atención en la transparencia y el control administrativo. Estas modificaciones buscan prevenir situaciones similares a la ocurrida en el caso del residencial Les Naus en Alicante, que actualmente está en juicio.
Transparencia y control en el proceso de adjudicación
Entre las medidas adoptadas, se establece que cada promoción de vivienda debe contar con un registro público específico de solicitantes. Este cambio tiene como finalidad garantizar que el proceso de adjudicación sea claro y accesible, asegurando que todos los ciudadanos tengan igualdad de oportunidades. Según las autoridades, esta reforma refuerza la confianza en el sistema de vivienda de protección pública.
Criterios de adjudicación y listas públicas
Una de las modificaciones más significativas afecta al artículo 44 del decreto. A partir de ahora, cada promoción deberá tener su propio registro de solicitantes, con plazos de inscripción, criterios de baremación previamente establecidos y listas de adjudicación completamente públicas y verificables. En promociones sobre suelo público, se podrán establecer criterios de arraigo territorial, como el empadronamiento, para favorecer a los vecinos del municipio.
Control preventivo y validación de procesos
La reforma también incluye un control preventivo más riguroso para las promociones privadas. Los promotores estarán obligados a detallar desde el inicio cómo se comercializarán las viviendas y cuáles serán los criterios de selección de adjudicatarios. Esto permitirá a la Administración validar la adecuación del proceso antes de otorgar la calificación provisional.
Además, se creará una comisión de valoración técnica encargada de supervisar los expedientes y asegurar que se cumplan los requisitos para acceder a la vivienda protegida. Ninguna adjudicación será formalizada sin la validación de esta comisión.
Fortalecimiento de la legalidad en el sistema
El visado administrativo de contratos se convierte en una garantía obligatoria en todas las fases del proceso, desde las primeras adjudicaciones hasta las transmisiones posteriores o arrendamientos. Este mecanismo, junto con el control notarial existente, busca asegurar la legalidad en todo el circuito de vivienda protegida.
Acceso a la información y seguimiento de promociones
Por último, se actualizará el portal del Plan Vive Comunitat Valenciana, permitiendo a los ciudadanos consultar en tiempo real el estado de las promociones, los plazos de inscripción y las listas de adjudicación. Esta medida pretende reforzar la trazabilidad y el acceso público a la información, garantizando que cualquier ciudadano conozca las condiciones para acceder a una vivienda protegida.
