Inmobiliarias en Valencia

El mercado de las inmobiliarias en Valencia mantiene una actividad marcada por la diversidad de barrios, la demanda de vivienda habitual, la inversión y las necesidades de propietarios que buscan vender o alquilar con asesoramiento profesional. En este contexto, las agencias locales desempeñan un papel relevante en la valoración de inmuebles, la gestión de operaciones y el acompañamiento durante los distintos trámites.

Este reportaje conjunto reúne a varias empresas destacadas del sector: Home&Business Invertir en Valencia, Somon Inmobiliaria y Tu Ilusión Inmobiliaria. La selección permite acercarse a firmas especializadas en diferentes servicios inmobiliarios y conocer su actividad dentro del mercado local.

Home&Business Invertir en Valencia desarrolla su actividad en el ámbito de los traspasos, la intermediación inmobiliaria y la búsqueda de espacios para proyectos empresariales en Valencia y su entorno. Con más de 19 años de experiencia, la firma concentra buena parte de su operativa en locales vinculados a la hostelería, aunque también incorpora establecimientos comerciales, activos inmobiliarios y opciones para nuevas actividades. La empresa se define como especialista en negocios y espacios para actividad económica, con gestiones y ventas integrales de 360°.

Su cartera reúne locales y negocios en funcionamiento o preparados para iniciar una nueva etapa. La propuesta se dirige tanto a quienes desean adquirir o explotar un establecimiento como a propietarios que buscan dar continuidad a un negocio o comercializar un inmueble asociado a una actividad económica. En este mercado, la firma analiza la ubicación, el uso permitido, la licencia disponible, las condiciones del local y su adecuación al proyecto, identificando alternativas en barrios, distritos y municipios del área valenciana.

La hostelería representa una de sus principales áreas de actividad, con bares, cafeterías, restaurantes, pizzerías, negocios de comida para llevar y establecimientos de pub y ocio. Entre las zonas de Valencia donde se sitúan inmuebles y negocios gestionados figuran el centro, Benimaclet, Ruzafa, Patraix, Algirós-Ayora, Cabañal, Monteolivete, Pla del Real, Malvarrosa y el entorno de Blasco Ibáñez y Cedro. La oferta también alcanza Moncada, Cullera, Chirivella, Aldaya, Paterna, Gandía, Sagunto, Alboraya, La Cañada, Tabernes Blanques y la Pobla de Farnals.

El catálogo incluye cafeterías con terraza, bares con cocina, restaurantes, pizzerías orientadas al servicio para llevar, paradas de mercado y pubs. Además, Home&Business Invertir en Valencia dispone de opciones comerciales como centros estéticos, talleres, droguerías y actividades especializadas, entre ellas una relacionada con el submarinismo. La cartera se organiza en categorías como bar, comercio, comida para llevar, inmobiliaria, pizzería, restaurante y pub y ocio, atendiendo a las características de cada actividad.

El traspaso es una de las fórmulas más habituales de la empresa e incluye negocios o locales equipados, asociados en determinados casos a una licencia existente. También gestiona la compraventa de inmuebles y locales con licencia, con operaciones en las que se comercializan conjuntamente el inmueble y la actividad hostelera, así como espacios para restauración, bares o pub y ocio. Entre sus áreas de especialización figura la obtención de licencias, relevante para locales sin actividad previa o proyectos que requieren un nuevo uso.

La intervención continúa después de localizar o intermediar el local. La propuesta contempla asesoramiento, reformas integrales y coordinación con proveedores, además del seguimiento técnico, administrativo y ejecutivo necesario para adecuar el establecimiento. Estas actuaciones pueden afectar a la distribución, las instalaciones, el acondicionamiento y los requisitos vinculados a la actividad, tanto en locales que mantienen su uso como en inmuebles que necesitan una transformación.

Como línea complementaria, la firma incorpora pisos y edificios destinados a venta o alquiler, ampliando su actuación a activos de interés patrimonial o de inversión. El equipo está integrado, entre otros profesionales, por Jorge Asensi y Angelo Tramontana, vinculados personalmente a Valencia y su entorno. Con más de 19 años en el sector de los traspasos y más de 325 traspasos gestionados en Valencia y alrededores, Home&Business Invertir en Valencia conecta locales, licencias e inmuebles con iniciativas empresariales y patrimoniales.

Somon Inmobiliaria desarrolla su actividad en el sector inmobiliario de Valencia, donde gestiona operaciones de compraventa y alquiler de vivienda, locales comerciales y otros inmuebles. El equipo de la agencia está formado por Álvaro Sanjuán y Guillermo Sorlí.

La cartera de inmuebles gestionados incluye pisos, áticos, dúplex, chalets, casas unifamiliares, solares, locales comerciales, negocios, garajes y trasteros, distribuidos entre la capital y distintos municipios de la provincia.

En la ciudad de Valencia, la actividad de la agencia se concentra en barrios como Mestalla, Benimaclet, Campanar, Natzaret, Sant Francesc, Sant Pau, Torrefiel y la zona de la playa de la Malvarrosa. Fuera de la capital, gestiona propiedades en localidades como Alboraya, Puçol, Moncada, Albaida, Chiva, Denia, L’Alcudia y Sollana.

A través de su web, la agencia ofrece un buscador de inmuebles con filtros por tipo de operación, número de habitaciones y baños, superficie y características como piscina, ascensor, terraza, plaza de aparcamiento o vistas al mar. Las operaciones se clasifican en venta, alquiler, alquiler de temporada, opción de compra y traspaso.

El sitio incluye también apartados diferenciados para promociones de obra nueva y para inmuebles procedentes de entidades bancarias, además de una sección de noticias del sector inmobiliario y otra dedicada a las áreas y municipios donde opera la agencia.

Somon dispone además de una herramienta de valoración de inmuebles online, un servicio de alertas por correo electrónico para nuevas propiedades y un formulario dirigido a particulares que quieran publicar la venta o el alquiler de su propiedad.

La agencia mantiene perfiles propios en Instagram y en LinkedIn, enlazados desde su web, donde amplía la difusión de su actividad y de las propiedades que gestiona.

Tu Ilusión Inmobiliaria desarrolla su actividad en el barrio de Benicalap, en Valencia, donde la agencia se fundó en 2003. Su actividad se centra en la venta, compra y alquiler de propiedades, además de la gestión de herencias y operaciones de nuda propiedad.

El proceso de venta se organiza en cuatro fases: valoración de la vivienda por parte de un agente que se desplaza a la propiedad, preparación del inmueble mediante un plan de marketing que incluye pintura y amueblamiento, difusión a través de una red de más de 400 agencias de la Comunidad Valenciana y de más de 45 portales inmobiliarios, y negociación y gestión posventa, que incluye la tramitación de impuestos y el cambio de titularidad de los suministros.

Entre las herramientas empleadas por la agencia figuran el render para la generación de imágenes, un sistema de valoración basado en datos del registro de la propiedad, tours virtuales en 360 grados, grabación de propiedades con dron y la firma digital de contratos y arras.

El equipo está compuesto por agentes especializados en distintas fases del proceso: Germán Estruch como agente del vendedor, Chelo Minuesa y Lourdes Bocanegra como agentes del comprador, Mayte Estruch en la coordinación de la oficina, Gerardo Molla en el área financiera, Gines Romero en fotografía de propiedades, Benjamín Talens en la elaboración de certificados energéticos, proyectos y licencias de actividad, y Francisco Pérez como asesor energético.

La agencia ha recibido distintos reconocimientos del sector, entre ellos el premio al mejor captador de la MLS Agora de Valencia en 2017 y de la MLS Asicval en 2023, ambos para Germán Estruch, así como el galardón a la mejor agencia de Valencia en 2022, otorgado por la Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana.

Tu Ilusión Inmobiliaria es empresa socia de Cruz Roja Española desde 2017 y destina una parte de su facturación anual a esta entidad. Colabora además con la Fundación Asindown de Valencia en la búsqueda de vivienda en alquiler en condiciones especiales y patrocina eventos deportivos, entre ellos un club de piragüismo de la Comunidad Valenciana.